I. Formelle Registerlage Im … § 20 GBO das materielle Konsensprinzip: Die Einigung muss dem Grundbuchamt gem. Begriff. Stimmt er der Eintragung einer solchen Vormerkung nicht freiwillig zu, dann kann dieser Anspruch meist unproblematisch mit einer … Die zeitliche Reihenfolge von Einigung und Eintragung spielt dagegen keine Rolle, so dass die Einigung der Eintragung auch zeitlich nachfolgen kann, solange sie sich inhaltlich decken. Die Einigung muss im Zeitpunkt der Eintragung fortbestehen. Fraglich ist allein, ob diese Vereinbarung gem. Ein gutgläubiger Erwerb vom „Nichtberechtigten“ nach § 892 ist dann nicht mehr zu prüfen. § 878 auch dann wirksam, wenn der Erwerber das Vorliegen der Verfügungsbeschränkung kennt. im Rahmen eines gerichtlichen Vergleichs gem. oder wenn die Einigungserklärungen beim Grundbuchamt abgegeben wurden bzw. Problem ist nur, dass das Grundbuchamt den K auf Auflassung des V nicht eintragen wird, da nicht V, sondern A voreingetragen ist (§ 39 GBO). Bei der Auflassung gilt jedoch ausnahmsweise gem. Dazu müsste die formelle Registerlage von der materiellen Rechtslage abweichen. vertreten, so kommt es gem. Nach § 925 Abs. § 39 Abs. innerhalb des Insolvenzverfahrens wäre der Auflassungsrestanspruch der … Teil Rechtsgeschäftlicher Eigentumserwerb an Grundstücken, §§ 873, 925, 891–893, III. Wirksamer Kaufvertrag gem. Hat er wirksam das Eigentum daran erworben? Kein Widerspruch im Grundbuch eingetragen, § 899, V. Keine positive Kenntnis des Erwerbers von der Unrichtigkeit des Grundbuchs, 2. Die „gleichzeitige Anwesenheit“ erfordert nicht, dass beide Parteien höchstpersönlich vor Ort sind. Der Verfügende muss grundsätzlich noch im Zeitpunkt der Vollendung des Rechtserwerbs verfügungsberechtigt sein. § 878 findet nach h.M. auch Anwendung bei Verfügungen des Buchberechtigten i.S.d. Daran fehlt es, wenn eine der Parteien die Einigung vor der Eintragung wirksam widerrufen hat. Dies geschieht entweder dadurch, dass der Erbe zu einer solchen Eintragung in notarieller Form seine Zustimmung erteilt. 7003 bis 7006 VV RVG), § 2 Die Gebühren nach dem RVG / 2. Der im Grundbuch nach § 899 eingetragene Widerspruch gegen die Richtigkeit des Grundbuchs ist ein objektives Erwerbshindernis. Die Einigung ist bis zur Eintragung frei widerruflich, es sei denn die Parteien sind daran gem. Insoweit gelten auch hier die zu § 185 Abs. Vorgenannte Berechtigung gilt auch dann, wenn im Bauträgervertrag vereinbart wurde, dass der Bauträger zur Auflassung nur nach vollständiger Kaufpreiszahlung sowie Abnahme des Sonder- und Gemeinschaftseigentums verpflichtet sei. Verfügender aus dem Grundbuch legitimiert, § 891, IV. Besonderheiten gelten gem. Das schuldrechtliche Vorkaufsrecht, §§ 463 ff. Oftmals spricht man beim gutgläubigen Erwerb nach §§ 891 ff. § 873 Abs. Geschäftsgebühr, Nr. Rechtsgeschäft i.S. §§ 311 b I 1, 128, 125 formwirksam ist. Er beruft sich auf … § 13 GBO, wenn die Einigung, wie im Regelfall, vor der Eintragung erfolgt ist. B. Eisenbahnstrecken, … Daraus ergibt sich für die rechtsgeschäftliche Übertragung des Eigentums an einem Grundstück folgendes Prüfungsschema: Einigsein bei Eintragung oder Bindung nach § 873 Abs. Muster: Gesellschafterbeschluss Bestellung Geschäftsführer und Prokurist, Tierhaltung und Nachbarschutz / 4.7 Hundegebell, § 2 Die Gebühren nach dem RVG / 4. Bestellung einer Hypothek) regelt, ist § 873. Ansprüche des K gegen A A. Ansprüche auf Übertragung des Eigentums an einem Grundstück sowie auf Begründung, Übertragung oder Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück oder auf Änderung des Inhalts eines solchen Rechts sowie die Ansprüche auf die Gegenleistung verjähren in zehn Jahren. vertreten lassen und zwar unter Befreiung vom Verbot des Insichgeschäfts nach § 181 sogar vom selben Vertreter, wenn sie diesem dies gestattet haben. §§ 433 Abs. § 894 K könnte gegen A einen Anspruch auf Grundbuchberichtigung gem. Früher bezeichnete man als Auflassung auch das Ende der Nutzung oder die Aufgabe einer Sache, wobei diese oft der Verwahrlosung preisgegeben wird (z. B. Frage 2: V könnte gegen K einen Anspruch auf Zahlung des Kaufpreises … § 932 Abs. Klage auf Feststellung einer Nachlassverbindlichkeit gegen einzelne Erben bei ungeteiltem Nachlass : 5. 1 (+) Ergebnis: K kann von V die Auflassung und von W die Zustimmung zur … Dieser Anspruch wird im Dezember fällig. Liegen die Voraussetzungen der §§ 873, 925 vor, so wird E Eigentümer, obwohl die Eintragung wegen des Verstoßes gegen § 39 GBO formell rechtswidrig war. Anspruch entstanden und nicht untergegangen, s.o. § 433 Abs. Ist zusammen mit einem Grundstückskaufvertrag die Auflassung erklärt worden, führt dies bei Ausübung eines Vorkaufsrechts in der Regel dazu, dass der von dem Vorkaufsberechtigten geschuldete Kaufpreis erst fällig wird, wenn die Auflassung ihm gegenüber erklärt worden ist. § 166 Abs. Zu beachten ist aber: Die materielle Rechtsänderung kommt unabhängig davon zustande, ob die Eintragung formell i.S.d. A und B haben einen Kaufvertrag geschlossen. Mitübertragen wurde der Anspruch auf Auflassung des hier betroffenen Grundstücks aus dem Kaufvertrag vom 11.08.2004; die Beteiligten erklärten auch insoweit die Auflassung (Ziff. Ist der Erwerber im Zeitpunkt der Vollendung des Rechtserwerbs gutgläubig, so ist dies immer ausreichend. Sie wollen mehr? Insoweit gelten die gleichen Grundsätze, wie wir sie bei § 929 bereits behandelt haben. Die Reisekosten (Nrn. 1 1. Die Einigung i.S.d. 2 bereits behandelten Grundsätze. Handelt es sich bei dem Verfügenden nicht um den wahren Erben des Buchberechtigten, so ist gleichwohl ein gutgläubiger Erwerb nach den §§ 2365–2367 möglich, wenn er durch einen Erbschein nach Maßgabe des § 2366 als Erbe des Buchberechtigten ausgewiesen ist. § 873 Abs. funden, da das Grundstück noch nicht übereignet wurde, d.h. Auflassung und Ein-tragung (§ 925 BGB) noch nicht stattgefunden haben. oder wenn der Berechtigte dem anderen Teil eine Eintragungsbewilligung nach §§ 19, 29 GBO ausgehändigt hat. § 873 BGB. Sofern insofern eine Diskrepanz gegeben ist, liegt eine Unrichtigkeit des Grundbuchs vor. Auflassung und Auflassungsvormerkung haben unterschiedliche Funktionen. Aufgrund Zeitablaufs ist der Anspruch des Bauträgers auf Zahlung der letzten Rate zwischenzeitlich verjährt. 1 S. 1 ausgeschlossen, wenn vor Vollendung des Rechtserwerbs ein Widerspruch i.S.d. Darauf werden wir in Teil 5 noch näher eingehen. Für den Anspruch auf Auflassung hat der Insolvenzverwalter dagegen kein Wahlrecht; diesen Anspruch muss er stets aus der Masse erfüllen. §§ 873, 925 ist an sich nicht möglich, weil V im Zeitpunkt der Vollendung des Rechtserwerbs bei Eintragung am 28.4. nicht mehr verfügungsberechtigt war: Verfügungsberechtigt war seit dem 24.4. vielmehr I als Insolvenzverwalter gem. zum fiktiven Eigentümer des Grundstücks. § 164 ff. Der Grundgedanke entspricht dem des § 878: Die Parteien haben alles ihrerseits Erforderliche zum Rechtsübergang getan, so dass der Erwerber schutzwürdig ist. § 433 I 1. Unter Auflassung versteht man heute im Grundstücksrecht die dingliche Einigung zwischen Käufer und Verkäufer über die Übereignung eines Grundstücks oder grundstücksgleichen Rechts. Danach sind die Einigung des Eigentümers und des Erwerbers und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich. Mitwirkung an der Grundbucheintragung kann N dagegen von E nicht mehr verlangen. § 925 für die Einigung über die Übertragung von Eigentum an Grundstücken die vom Gesetz als Auflassung bezeichnet wird. Durch §§ 2365–2367 wird der Verfügende als Erbe fingiert und tritt damit in die Buchposition des Erblassers ein; gem. Hier müssen Sie in der Klausur einen Vergleich zwischen der formellen aus dem Grundbuch ersichtlichen Rechtslage und der tatsächlichen materiellen Rechtslage anstellen. (+) 2. 7002 VV RVG, Die Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB. „machen“ den Verfügenden also fiktiv zum Erben und §§ 891 ff. Auflassung (Eigentumsumschreibung) trotz fehlender Abnahme des Gemeinschaftseigentums Normenkette (§§ 162, 242, 640 BGB)Kommentar. Fraglich ist die Rechtslage, wenn der Veräußerer im Zeitpunkt der Antragstellung noch nicht durch das Grundbuch legitimiert ist, sondern erst im Zeitpunkt der Eintragung. Weiter. Die Juracademy bietet eine umfassende Vorbereitung auf die Semesterklausuren und die erste Pflichtfachprüfung. 2 gebunden. BGB . 4. Obwohl dies heute längst nicht mehr so gehandhabt … der Zeitpunkt der Eintragung), es sei denn der Zeitpunkt ist vorzuverlegen. zugleich mit dem Kaufvertrag notariell beurkundet, obwohl nach § 925 Abs. Deshalb muss K sich auch noch an A § 29 GBO in Form einer öffentlichen oder öffentlich beglaubigten Urkunde nachgewiesen werden (Formprinzip). 7005 VV RVG, Über 100 neue Seminare und Trainings für Ihren Erfolg, Gesellschafts- & Wirtschaftsrecht Lösungen. Deshalb muss K sich auch noch an A halten (können). (+) 2. Ob diese eingehalten wurden oder nicht, ist in der Klausur für den Erwerb des Eigentums nicht von Bedeutung, sondern nur die Tatsache, dass der Erwerber tatsächlich im Grundbuch (wenn auch fehlerhaft) eingetragen wurde. Muster Arbeitsvertrag mit einem Telearbeitnehmer, Anhebung der Grenzen für monatliche bzw. Die berechtigte Geschäftsführung ohne Auftrag 59 III. Die Auflassung ist im Regelfall grundlegender … Diese und viele weitere Aufgaben findest du in unseren interaktiven Online-Kursen. Sie sichert den Anspruch auf den unbelasteten Übergang des Eigentums. Der gutgläubige Erwerb von einem Nichtberechtigten ist für Grundstücksrechte in §§ 891–893 geregelt. 1 S. 2 („es sei denn...“) folgt, dass die Gutgläubigkeit des Erwerbers gesetzlich vermutet wird, so dass die Bösgläubigkeit von demjenigen zu beweisen ist, der behauptet, dass der Erwerber nicht gutgläubig war. Dies ist im Grundstücksrecht der Umstand, dass der Verfügende als Inhaber des Rechts im Grundbuch eingetragen ist. vierteljährliche Abgabe von Umsatzsteuervoranmeldungen, § 2 Die Gebühren nach dem RVG / 2. II. 2. Einigungsgebühr, Nr. Dies setzt zunächst voraus, dass das Grundbuch unrichtig ist. Auflassung … Vorverlagerung des Zeitpunkts nach § 878, B. gutgläubiger Erwerb vom Nichtberechtigten, §§ 891–893, I. Rechtsgeschäft i.S. Eine entsprechende Einigung der Parteien liegt vor. Ein Eigentumserwerb gem. § 127a erfolgt ist. 2 gebunden! Andernfalls hätte es der Bauträger bei eigenem vertragsuntreuen Verhalten in der Hand, den vertragstreuen Erwerber auf Dauer von der Eintragung als Eigentümer im Grundbuch fernzuhalten bzw. Untergang des Anspruchs gem. Für den speziellen Fall der Eigentumsübertragung wird § 873 durch § 925 ergänzt, der die näheren Voraussetzungen der Einigung über die Eigentumsübertragung regelt, die in dieser Vorschrift als „Auflassung“ bezeichnet wird. eine Grundschuld – bezieht, spricht man Antrag auf Bestimmung eines gemeinsamen Gerichtsstandes nach § 36 Abs. V veräußert sein Grundstück an E. Allerdings ist V nicht als Berechtigter eingetragen. 1 eine bloße Erklärung ausreichend wäre. Nimm deinen persönlichen Repetitor mit nach Hause! II. I wird zum Insolvenzverwalter bestellt. GBO rechtmäßig war! 1. So pfänden Sie den Anspruch auf Verschaffung des Grundstückseigentums nach erklärter Auflassung von Dipl.-Rechtspfleger Peter Mock, Koblenz, Lehrbeauftragter an der Universität und FH Trier In VE 08, 82, haben wir darüber berichtet, wie Gläubiger den schuldrechtlichen Eigentumsverschaffungsanspruch an einem Grundstück pfänden, wenn die Auflassung noch … Aus diesem Grund wird auch die Auflassung i.d.R. Liegen zu diesem Zeitpunkt die Voraussetzungen des § 892 vor, so ist es für den gutgläubigen Erwerb unschädlich, wenn der Erwerber danach – aber vor Vollendung des Rechtserwerbs – bösgläubig wird oder ein Widerspruch eingetragen wird. 2 und nach Stellung des Antrags auf Eintragung i.S.v. § 1098 II i.V.m. eines Verkehrsgeschäfts, Verfügender aus dem Grundbuch legitimiert, § 891, Kein Widerspruch gegen die Richtigkeit des Grundbuchs eingetragen, § 899, Keine positive Kenntnis des Erwerbers von der Unrichtigkeit des Grundbuchs. Ergebnis: Mangels eines gültigen Kaufvertrages hat K gegen V keinen Anspruch gem. 1 grundsätzlich auf die Gutgläubigkeit des Vertreters an. Das ist insbesondere der Fall, wenn ein materiell-rechtlich Nichtberechtigter als Berechtigter eingetragen ist. 1 wegen nachträglichen Unvermögens des B Durch die Veräußerung des Grundstücks könnte B nachträglich zur Eigentumsverschaffung unvermögend geworden sein (subjektive … Mit dem CliKO lernt man wie bei Günther Jauch. Art. Seite 5 „Auflassung“ ist die Bezeichnung der Einigung bei der Eigentumsübertragung und legaldefiniert in § 925 I S. 1 BGB. => Anspruch des K gegen V auf Auflassung aus § 433 Abs. Am 24.4. wird das Insolvenzverfahren über das Vermögen des V eröffnet. Es kann an bewegli- chen wie auch an … Was bei beweglichen Sachen der Besitz als Rechtsscheinsträger für den gutgläubigen Erwerb ist, ist bei den Grundstücken die Eintragung des Verfügenden im Grundbuch! Dies ist die Konsequenz der Vermutungswirkung gem. Definition, Das häusliche Arbeitszimmer in der eigenen Eigentumswohnung / 5.1 Raumkosten, § 2 Die Grundlagen des RVG / 3. Post- und Telekommunikation, Nr. 2, 1. dort eingereicht worden sind. Klage wegen Erklärung der Auflassung und Bewilligung der Eigentumsumschreibung im Grundbuch gegen Miterben: Formular: Anmerkungen: Kosten und Gebühren: 4. § 878 beruht auf dem Gedanken, dass dann, wenn die Parteien alles ihrerseits Mögliche zur Herbeiführung der Rechtsänderung getan haben und diese allein von der Eintragung ins Grundbuch abhängt, der Erwerber vor einem nachträglichen Wegfall der Verfügungsberechtigung des Verfügenden geschützt sein soll. Hier klicken zum Ausklappen § 925 Abs. Muster: Grundmuster einer materiellen Klageerwiderung, § 2 Die Gebühren nach dem RVG / 1. Der Bauträger erkennt den Anspruch an mit der Maßgabe, dass er hierzu nur verpflichtet sei Zug um Zug gegen Zahlung des Restkaufpreises. 34 S. 1 GG führen. Die Auflassungsvormerkung sichert lediglich den Anspruch auf Eigentumsübertragung, z.B. Für Informationen über aktuelle Gerichtsurteile, Neuigkeiten zum Jurastudium und Prüfungstipps, Wie prüfen Sie den Eigentumserwerb an einem Grundstück nach §§ 873, 925. Für den Übergang des Eigentums auf den Vermächtnisnehmer bedarf es stets der rechtsgeschäftlichen Eigentumsübertragung. § 925 Abs. §§ 13 ff. 3 ZPO: 6. … § 883 I 1 BGB zwischen A und dem B ein Anspruch auf Einräumung eines Rechts an einem Grundstück bestehen. Quelle: Duden Recht A-Z. Zentralvorschrift ist § 892. Der Notarin steht gegen die Antragstellerin der darin berechnete Anspruch auf die geltend gemachte Gebühr nebst Auslagen zu. Maßgeblicher Zeitpunkt des Vorliegens der Gutgläubigkeit ist grundsätzlich der Zeitpunkt der Vollendung des Rechtserwerbs (i.d.R. Der Erwerber ist nur dann nicht gutgläubig, wenn er die Unrichtigkeit des Grundbuchs positiv kennt. Diese Frage werden wir in Teil 5 unter Rn. Insofern kommt es also zu einer doppelten Anwendung der Gutglaubensvorschriften. Wird der Erwerber gem. & 2. Ersatz von Verwendungen 51 E. Der Erbschaftsanspruch 56 I. Überblick 56 II. Deshalb spricht man bei den Anforderungen des Grundbuchrechts auch von formellen Ordnungsvorschriften. § 13 GBO erfolgt ist, der Wirksamkeit der Verfügung nicht mehr. Die Auflassung soll einen Eigentumswechsel herbeiführen. Decken sich Einigung und Eintragung nur teilweise, so tritt die Rechtsänderung im Umfang der Deckung als „kongruentes Minus“ ein (§ 139 analog). 2 Hs. Formell richtet sich die Eintragung nach den §§ 13 ff. Der Verfügende muss durch den Rechtsschein des Grundbuchs legitimiert sein. Muster Betriebsvereinbarung Mobiles Arbeiten, § 55 Zivilprozessrecht / 1. Eine derartige Bindung liegt vor, wenn, die Einigungserklärung notariell beurkundet wurde bzw. Auflassung: Eigentumserwerb Grundstück - Rechtsgeschäft, Zur Besonderheit bei der Beteiligung Minderjähriger siehe im Skript, S_JURIQ-RGL2/Teil_2/Kap_B/Abschn_VI/Nr_3/Rz_224S_JURIQ-RGL2/Teil_2/Kap_B/Abschn_VI/Nr_4/Rz_224„, 4. Das persönliche Vorkaufsrecht verpflichtet nur den Besteller. § 878 ersetzt seinen Schutzzweck entsprechend allein die fehlende Berechtigung des Veräußerers zum Zeitpunkt der Eintragung, nicht aber sonstige Wirksamkeitsvoraussetzungen des Rechtserwerbs. 236 näher behandeln. 1 bestimmte Formalien zu beachten: Die Auflassung muss bei gleichzeitiger Anwesenheit von Veräußerer und Erwerber vor einer hierfür zuständigen Stelle (i.d.R. Das Repetitorium hat mir sehr geholfen, dadurch hat Jura endlich mal wieder Spaß gemacht. Garage/Stellplatz im Mietrecht / 6 Umsatzsteuerbefreiung? Gem. Fehlt die VerfügungsBerechtigung im Zeitpunkt der Vollendung des Rechtserwerbs, so ist zu prüfen, ob ihr Fehlen nach den §§ 878 oder 892 überwunden werden kann. § 883 I 2 BGB: auch bedingte oder künftige Ansprüche ... Hier: E, der Auflassung gegenüber K erklärt hat, ist nicht voreingetragen; eingetragen als Betroffener ist vielmehr D. Überwindung der Voreintragung des D: Anspruch des Vormerkungsberechtigten (K) gegen die vormerkungswidrig … In § 891 ist geregelt, auf welchem Rechtsscheinstatbestand der gutgläubige Erwerb beruht. Aktuelle Informationen aus dem Bereich Wirtschaftsrecht frei Haus - abonnieren Sie unseren Newsletter: Pflichtfeld: Bitte geben Sie eine gültige E-Mail Adresse ein. Auflassung (Eigentumsumschreibung) trotz fehlender Abnahme des Gemeinschaftseigentums. Der Vormerkungsberechtigte hat bei Eintragung einer solchen vormerkungswidrigen Verfügung in das Grundbuch einen Anspruch gegen den Dritterwerber auf Zustimmung der Eintragung oder der Löschung, die zur Verwirklichung des durch die Vormerkung gesicherten Anspruchs erforderlich ist (§ 888 Abs. 2, Ggf. § 899 ins Grundbuch eingetragen ist. 2 bedingungsfeindlich, so dass insbesondere keine Grundstücksübereignung unter Eigentumsvorbehalt möglich ist. Anwendung. Durch die Eintragung in das Grundbuch wird die Rechtsänderung vollzogen, d.h. erst mit der Eintragung tritt die Rechtsänderung ein. Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser um das Newsletter-Abonnement abzuschließen. Exkurs: Weitere Fälle der Surrogation (neben § 2019 BGB) 57 F. Geschäftsführung ohne Auftrag 58 I. Begriff und Anwendungsbereich 58 II. Anspruch des N gegen K auf Zustimmung zur Grundbucheintragung des N (§ 888 I BGB) N hat allerdings nach § 888 I BGB gegen K einen Anspruch auf Zustimmung zur Eintra … Staatsexamen in SR, ZR & ÖR mit Korrektur, Übungsaufgaben, Übungsfälle & Schemata für die Wiederholung. Entscheidend ist allein, dass die Einigungserklärungen gleichzeitig abgegeben werden. Anspruch auf Einräumung eines Rechts an einem Grundstück. Auch für die Verfügung über ein Grundstück oder Grundstücksrecht kann eine nachträgliche Heilung unter den Voraussetzungen des § 185 Abs. Eingetragen wird nur das Nießbrauchsrecht an Parzelle b. Das Nießbrauchsrecht entsteht nur an Parzelle b. § 925 Abs. In der Auflassung erklären die Parteien die Auflassung des Grundstücks Flurstück Nr. §§ 891 ff. Problem ist nur, dass das Grundbuchamt den K auf Auflassung des V nicht eintragen wird, da nicht V, sondern A voreingetragen ist (§ 39 GBO). Ein Erwerber kann vom Bauträger die Auflassung (Eigentumsumschreibung) der Eigentumswohnung verlangen, wenn er den Kaufpreis vollständig gezahlt hat und die Abnahme des Gemeinschaftseigentums … Es verschafft dem Bedachten also nur einen schuldrechtlichen Anspruch auf Erfüllung des Vermächtnisses gegenüber dem Beschwerten. dem Notar) erklärt werden. Mehr als 90 Veranstaltungsthemen, aktuell und auf Basis der neuesten Rechtsprechung. 2. Der Begriff Auflassung stammt aus dem germanischen Rechtswesen und geht auf einen alten Brauch zurück. te gleichwohl einen Anspruch auf Auflassung, und zwar gegen den Vor-kaufsverpflichteten Nichteigentümer. Schließlich setzt die Eintragung gem. Am 10.5. wird K als Eigentümer eingetragen. Eventuelle Fehler können dagegen zu einem Anspruch aus Staatshaftung nach § 839 BGB i.V.m. 7001 und Nr. Um den Vermächtnisnehmer entsprechend zu schützen hat dieser neben dem Anspruch auf Auflassung einen Anspruch auf Eintragung einer Vormerkung, um seinen Auflassungsanspruch entsprechend abzusichern. Wie bei den §§ 932 ff. Die Auflassung ist hingegen der endgültige Grundbucheintrag, der die Auflassungsvormerkung ersetzt und den Käufer dabei als neuen Eigentümer des Grundstücks ausweist. Kaufvertrag) und nicht auch für die Auflassung, (das … Am 28.4. wird K als Grundstückseigentümer in das Grundbuch eingetragen. Gem. aa.) I. Anspruch T gegen B auf Auflassung der Parzelle gem. § 878 schadet eine Verfügungsbeschränkung, die nach einer bindenden Einigung i.S.v. 1 GBO voraus, dass der „verlierende Teil“ im Grundbuch als Berechtigter eingetragen ist (Voreintragungsprinzip). Mit dem angefochtenen Beschluss hat das LG nach vergleichsweiser Beendigung des Rechtsstreits, in welchem die Kläger den Beklagten auf Auflassung einer von der Insolvenzschuldnerin errichteten Eigentumswohnung in Anspruch nahmen, den Gebührenstreitwert entsprechend dem im Bauträgervertrag mit der Insolvenzschuldnerin vereinbarten Kaufpreis auf … 1000, 1003, 1004 VV RVG, § 9 Arbeitsschutz / IV. 2 maßgeblich ist, sondern ausschließlich positive Kenntnis schadet. V 1 der notariellen Urkunde). Vorverlagerung des maßgeblichen Zeitpunkts, b) Vorverlegung durch Eintragung einer Vormerkung, Video: Auflassung: Eigentumserwerb Grundstück - Rechtsgeschäft. Grundsatz: Berechtigung bei Eintragung des Erwerbers, 2. § 91 Abs. § 925 BGB (= Einigung über Übergang des Eigentums an einem Grundstück), Die Einigung zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück i.S.d.